Achat Maison 7 pièces 201m² RUEIL MALMAISON 92500
1 150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1105769 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2865
Description du bien
Les agences DE VALLIERE ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale d'environ 201 m², implantée sur un terrain arboré de 527 m².
Nichée au pied du Mont-Valérien, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, des écoles Robespierre (maternelle et élémentaire) et de nombreux commerces.
Elle séduit par son confort, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
La maison dispose d'un garage fermé et permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires dans la cour avant.
À l'arrière, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse conviviale parfaite pour vos repas d'été.
Un barbecue en pierre vient compléter cet espace extérieur, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
En excellent état général, cette maison indépendante allie qualité de construction, fonctionnalité et belle luminosité.
Au RDC vous trouverez : un garage, une pièce d'été avec coin cuisine ouvrant sur le jardin et la terrasse. Vous y trouverez également un espace polyvalent, pouvant servir de bureau, de cabinet professionnel ou de chambre d'amis, avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant et un grand séjour triple de 52 m², particulièrement lumineux, prolongé par une terrasse et agrémenté d'une cheminée.
Au dernier étage, vous trouverez un espace nuit indépendant, comprenant trois chambres, une grande salle de bain et un WC séparé.
La maison bénéficie également d'une excellente desserte en transports :
les bus 244 et 241 rejoignent le centre-ville de Rueil-Malmaison et le RER A, tandis que le bus 263 relie les gares de Suresnes Mont-Valérien et Suresnes Longchamp, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et des futurs axes du Grand Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 201 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUEIL MALMAISON (92500)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2310 € TTC / an et 3170 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE DE LA LIBERATION 92500 RUEIL MALMAISON