Achat Maison 9 pièces 450m² ST MARTIN 97150
597 089 € Honoraires charge vendeur
9 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2_V30000042
Description du bien
Statia Lodge est un éco-retraite d'exception située sur l'île de Saint-Eustache (également appelée Statia), dans le nord-est des Caraïbes, à environ 50 km au sud de Saint-Martin et 300 km à l'est de Porto Rico.
Ce domaine rare offre une infrastructure touristique existante au coeur d'un environnement naturel préservé. Composé de bungalows privés, d'une piscine et de jardins paysagers, le lodge bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des sentiers de randonnée, des sites de plongée et de la capitale Oranjestad. Un véritable havre de paix, idéal pour un investissement écotouristique.
Description du domaine
Le Statia Lodge s'étend sur une superficie totale de 8 070 m2 et comprend :
Neuf (9) bungalows en bois, connus sous le nom de 'Venus Bay'
Une maison principale avec piscine (pool house)
Chaque bungalow comprend :
Une cuisine / patio (espace ouvert)
1 chambre
1 salle de bain
Dont 1 Bungalow avec 1 pièce supplémentaire qui peut faire office de 2ème chambre.
Maison principale et espaces communs
Bar
Espace lounge et salon
Buanderie attenante
Piscine avec deck
Terrasse extérieure avec point de vue
2 toilettes (hommes et femmes)
Espaces de rangement
Allée en pierre
Citerne principale
Parking pavé
Clôture avec portail
Jardins paysagers soigneusement entretenus
Caractéristiques de construction
Les bungalows sont construits sur une base en béton (fondations, poutres, colonnes et dalle de sol), avec des murs en bois et partiellement en blocs de béton. La charpente est en bois, recouverte de tôles métalliques, et les sols sont carrelés en céramique. Les salles de bain sont partiellement carrelées, et les autres pièces disposent de sols en carrelage céramique.
Les cuisines sont équipées et partiellement fermées, attenantes à un patio couvert ouvert. Chaque bungalow dispose également d'une connexion Wi-Fi.
Un rapport d'évaluation technique indépendant réalisé par un ingénieur conseil est disponible sur demande, précisant l'état et les matériaux utilisés.
Pool House et bâtiments annexes
Le pool house est construit sur une structure en béton avec charpente en bois et toiture métallique. Les sols sont carrelés. La buanderie est également une construction en béton.
Deux bâtiments de stockage complètent l'ensemble, dont l'un comprend :
Une salle des pompes
Une petite citerne en toiture
Un espace pavé à l'avant
Un éco-domaine rare et clé en main, déjà structuré pour l'accueil touristique, offrant :
Une localisation privilégiée dans les Caraïbes, entre Saint-Martin et Porto Rico
Des infrastructures existantes et opérationnelles
Un potentiel de développement considérable pour un futur projet hôtelier, de bien-être ou résidentiel
La vente sera réalisée sous la législation de Saint-Eustache (Statia). Notre agence 1ERRE et son représentant local vous accompagneront à chaque étape jusqu'à la signature chez le notaire, afin d'assurer un suivi complet et sécurisé. Cette annonce est proposée par 1ERRE, le premier réseau de mandataires 100 % local créé dans les Antilles françaises.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 9
Aménagement du bien
- Surface habitable : 450 m²
Localisation du bien
ST MARTIN (97150)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
Absence de DPE
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136 B RUE LADY FISH SANDY GROUND 97150 ST MARTIN