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Réf. 1_13449

Achat Appartement 4 pièces 91m² AGEN 47000

150 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (140000 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Au centre-ville d'Agen, dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce spacieux appartement de type 4 bénéficiant d'une excellente exposition Est-Ouest et d'une très belle luminosité.
Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un double séjour traversant ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter du soleil.
La partie nuit offre un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre de belles prestations et un potentiel remarquable.
Atouts supplémentaires :

Cave privative
Place de parking en sous-sol sécurisée
Résidence calme et bien entretenue

Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et marché à proximité immédiate!
Bien en copropriété - Quote part annuelle de 1 560EUR.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 250 EUR et 1 740 EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.50%, soit un net vendeur de 140 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 91 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (137 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    137
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
    01/01/2023

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AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

167 boulevard Carnot 47000 AGEN

Appeler l’agence Tél : 05 53 47 32 68
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