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Réf. TMAI154231

Achat Maison 4 pièces 80m² TROUY 18570

156 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Maison T4 de 80 m² à Trouy, avec jardin, garage et à proximité des écoles ! - À VENDRE : Charmante maison T4 située dans le paisible village de Trouy. Cette propriété indépendante, construite en béton, offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

D'une superficie habitable de 80 m², cette maison se compose d'un séjour traversant, une cuisine indépendante (ouvrable sur je séjour), 3 chambres avec accès au balcon, 1 salle d'eau, WC séparé.
La maison est élevée sur un sous-sol avec grand garage, porte automatique, 1 coin bar, 2 pièces exploitables.

Le salon lumineux, agrémenté d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, vous promet des moments de convivialité en toute saison.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'un patio accueillant, idéal pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil.

Vous apprécierez ou pas le style ancien de cette maison qui n'attends que d'être remise aux goût du jour.

Chauffage individuel au gaz (chaudière 2024), menuiseries simple vitrage, volets roulants électriques, VMC triple flux, insert récent. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 945 et 2 631 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TROUY (18570) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (330 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      330
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1945 € TTC / an et 2631 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA JACQUES COEUR

    2, Place Juranville 18000 BOURGES

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