Achat Maison 3 pièces 81m² CADILLAC 33410
205 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 9017
Description du bien
Maison à Cadillac (33410) - 3 pièces - 81 m² -
À 15 minutes de l'autoroute A62 - Axe Bordeaux / Toulouse
Située à Cadillac (33410), cette maison de 81 m² habitables, offre un agencement optimisé et un confort rare dans sa catégorie.
L'entrée sépare harmonieusement les deux espaces de vie :
Côté jour : un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine américaine aménagée ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Côté nuit : deux chambres confortables, un bureau pouvant servir de troisième chambre ou d'espace télétravail, et une salle de bain récente.
Le chauffage mixte bois / électrique assure un confort thermique maîtrisé et économique.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 355 m², facile à entretenir, avec terrasse, coin détente et boulodrome.
À proximité immédiate des écoles, commerces, collèges et transports, cette maison combine praticité urbaine et qualité de vie résidentielle.
Idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif, elle offre le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison individuelle : moins à chauffer, plus d'intimité, et aucun voisin au-dessus !
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller THE DOOR MAN Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1128 € - montant maxi : 1526 €.
Conseiller en immobilier : BINET Jessica (EI).
RSAC : 928895358.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BINET Jessica (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CADILLAC (33410)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1128 € TTC / an et 1526 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET