Achat Maison 12 pièces 389m²
569 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (553986 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 729
Description du bien
EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
ROMBAS Secteur Chantereine / Petit Moulin
Découvrez cette magnifique propriété édifiée sur plus de 29 ares de terrain, entièrement clôturée et sécurisée, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Rombas.
Ce bien rare allie volumes généreux, prestations de qualité et environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités et des grands axes de communication.
La demeure :
La propriété se compose actuellement de deux vastes appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- grande maison familiale,
- habitation bi-générationnelle,
- activité professionnelle à domicile,
- ou encore projet d'investissement locatif, avec la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements distincts grâce à la configuration de la bâtisse.
Rez-de-chaussée :
Entrée principale donnant sur un spacieux salon-séjour avec cheminée et sol en marbre d'origine
Cuisine américaine haut de gamme, meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse
Trois grandes chambres, dont une avec espace dressing
Accès à une terrasse plein sud donnant sur la piscine et son pool house.
Étage :
Accessible par une entrée indépendante et intérieure, il offre :
- Un vaste salon lumineux avec accès à une terrasse d'environ 50 m²
- Une salle à manger attenante
- Une cuisine indépendante, meublée et équipée, ouvrant sur la terrasse
- 4 chambres, dont 2 avec balcons
- Buanderie à chaque niveau
Sous-sol complet :
- Grand bureau chauffé et lumineux (idéal profession libérale)
- Garage pour 4 véhicules + espace atelier
- Caves et nombreux rangements
Les extérieurs :
- Allée privative avec portail motorisé et visiophone
- Jardin paysager parfaitement entretenu
- Piscine et pool house pour des moments de détente en toute intimité
À retenir :
- Terrain : plus de 29 ares
- Deux appartements indépendants, avec potentiel de quatre logements
- Secteur résidentiel recherché et calme
- Sous-sol complet aménagé
Les 2 premières photos (suggestion d'aménagement) vous permettront de découvrir tout son potentiel. Photos non contractuelles, aménagement en 3D permettant de visualiser une décoration intérieure.
DPE : E
Logement à consommation énergétique excessive : classe E/F/G.
Contactez notre agence au 03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 389 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (230 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2306868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6890 € TTC / an et 9370 € TTC / an
Non communiqué
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ