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Exclusivité
Réf. 1275-ARAVA

Achat Appartement 4 pièces 65m² ST MARTIN D HERES 38400

133 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Appartement T4 Lumineux et Confortable - 65,32 idéal pour de la colocation ou un premier achat. Limite GRENOBLE / Campus Universitaire -

Appartement lumineux T4 transformé en T3 situé au 2éme étage sans ascenseur. Composé d'un hall, une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger 27m² avec balcon, un w-c séparé, une salle de bain, deux chambres possible 3. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz.
Appartement en très bon état, faibles charges . Situé au coeur des commodités, avec l'arrêt de tramway 'Péri' ligne C et E au pied de l'immeuble et à deux pas de NEYRPIC. Cave et emplacement vélo dans cour intérieure. Stationnement gratuit dans la rue.
Réfection peinture montée et hall faite en 2023.

Pour une configuration T4
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 12.6? par m² (soit
20% de plus que le loyer de référence), soit pour 65m², un loyer de 819? hors
charges.

Pour une configuration T3
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 13.9? par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 65m², un loyer de 903.5? hors charges.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 65 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 30
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST MARTIN D HERES (38400) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (190 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    190
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
    01/01/2021

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

3 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 38000 GRENOBLE

Appeler l’agence Tél : 0641921693
Infos sur l’agence Site et honoraires

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