Achat Appartement 2 pièces 44m² MONTPELLIER 34070
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. APPTNVTL0134070
Description du bien
Vous cherchez à devenir propriétaire ou à investir à Montpellier ?
CASAE vous fait découvrir ce T2 lumineux de 44,24 m2 au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée signée Kaufman & Broad (2016).
L'appartement comprend :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte,
- Une chambre confortable avec rangements integrés,
- Une salle de bains avec WC séparés,
- Et surtout une superbe terrasse de 12,5 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien.
Atouts :
- Résidence de standing, bien entretenue
- Bonne performance énergétique (DPE : B)
- Grande terrasse
- Libre immédiatement
Charges annuelles : environ 1 310 EUR (appartement + parking).
Pourquoi ce bien est idéal selon votre profil ? :
- Primo-accédants / jeunes actifs : bien clé en main, libre immédiatement, charges maîtrisées et quartier recherché, idéal pour un premier achat ou un couple qui débute.
- Investisseurs : anciennement loué 656 EUR HC, peut atteindre 810 EUR en location meublée, offrant une rentabilité attractive grâce au statut LMNP et la possibilité de neutraliser la fiscalité sur les loyers.
- Résidence secondaire : profitez de Montpellier pour les vacances ou les weekends, avec terrasse, confort et garage sécurisé, à quelques minutes du centre et des commodités.
Pour obtenir plus d'informations, organiser une visite, ou réaliser un bilan patrimonial, contactez-nous au 07.66.02.97.83
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (71 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info7155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 270 € TTC / an et 420 € TTC / an
01/01/2021
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