Achat Appartement 4 pièces 81m² CREST 26400
129 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2025JUL27
Description du bien
SOUS COMPROMIIS - Investissement - CREST, abords centre ville, dans un quartier très calme et agréable, à proximité des commodités (écoles, collèges, lycées, hôpital, gare...) au 4ème et dernier étage, je vous présente ce très joli appartement T4 avec balcon et cave offrant une surface habitable de 81,02 m2 (loi carrez).
Extrêmement lumineux par sa double exposition Sud-Ouest et par son élévation, ce logement propose une entrée donnant sur un séjour exposé plein sud jouissant d'une très belle vue par son balcon, un salon, une cuisine équipée, deux chambres (13,52 m2 et 11,84 m2), deux grands placards de rangement, une salle d'eau et des W.C séparés.
Cet appartement est très confortable et agréable à vitre. Il a de très nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées sur un environnement natureI et vert. Il ne nécessite aucuns travaux. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le mode de chauffage est collectif au gaz de ville.
L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 80 lots principaux qui est extrêmement bien gérée, aucune procédure en cours n'est à signaler.
Le logement est vendu louer au titre d'un bail d'habitation non meublé moyennant un loyer mensuel net de 635 euros, les charges de copropriété s'élèvent à 201 euros par mois dont 170 euros par mois représentant la part locative (chauffage, entretien et électricité des communs, taxe ordures ménagères, charges courantes du bâtiment).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence : Lise Weber Immobilier à Crest, service transactions.
Référence annonce : 2025JUL27 Prix : 129.000 euros comprenant les honoraires d'agence charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.190 et 1.660 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement ne se situe pas dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CREST (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DE LA LIBERTE 26400 CREST