Achat Maison 12 pièces 258m² VILLENEUVE LA COMTESSE 17330
347 400 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. getkey_u_493674620
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Decouvrez cette vaste propriété des années 1850 au calme avec son jardin arboré de 4250m² clos. Construction toute en pierres conférent au bâtis une isolation performante et un vrai confort de vie.
La maison principale s'ouvre sur une entrée majestueuse traversante avec placards, toilettes et cellier. Une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau complètent cet espace de plain-pied. Des travaux de rénovation ont été réalisés sur tout cet espace et offre une installation confortable.
Le palier de l'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes ainsi que de nombreux rangements et placards. Cet étage demande des rafraîchissements et offre de vastes possibilités d'aménagement.
Une grande grange permet le stationnement couvert de deux véhicules et plusieurs places de parking disponibles pour le stationnement dans la cour. L'accès se faisant par un portail motorisé.
Des dépendances complètent ce bien dont une maison de plain-pied en pierres offrant la possibilité d'un deuxième logement pour l'accueil de la famille ou des amis.
Emplacement idéal à 18 minutes de St Jean d'Angely, 28 minutes de NIORT et 1 heure du FUTUROSCOPE.
Les + du bien :
- Quartier calme et verdoyant
- Bon état général
- Maison Lumineuse
- Travaux de rénovation récents : POMPE A CHALEUR, ELECTRICITE au rez-de-chaussée, RACCORD AU TOUT A L'EGOUT, BALLONS...
- Fibre
- Jardin clos de murs
A noter :
- Taxe fonciere : 1500€ / an
- Charges courantes annuelles : 300€ / mois pour les deux compteurs
- Etat du bien : Bon état
- Tout a l'egout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Annee de reference des prix : 2021
Prix de vente : 347 400€ TTC (Honoraires a la charge du vendeur*)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, agent commercial (EI), immatricule au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculee sous le numero de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le representant legal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
Localisation du bien
VILLENEUVE LA COMTESSE (17330)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3420 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST