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Réf. FNA38-2383

Achat Maison 6 pièces 180m² TARGON 33760

406 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (384000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Secteur de Créon. Située dans un secteur bucolique et prisé de Targon, cette charmante maison parfaitement entretenue allie confort, charme et proximité des commodités.
Elle offre un séjour lumineux de plus de 50m2, plusieurs chambres spacieuses dont une suite parentale de plain pied, deux salles de douche et cuisines, idéal pour une famille ou pour réaliser des chambres d'hôtes.
Le jardin de plus de 2000m2 et sa terrasse avec accès direct à la piscine (sécurisée, liner refait en 2024) sont parfait pour profiter des beaux jours au milieux d'un cadre verdoyant, sans vis à vis, et avec vue sur la nature environnante (forêts et bois).
Cette belle propriété dispose également d'espaces encore aménageables, ou lieu de stockage supplémentaires.
La pompe à chaleur et les panneaux solaires (avec rendement annuel et datant de 2023), complètent ce bien.
Le plus : les menuiseries ont été refaites récemment avec moustiquaires intégrées.

. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2840 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TARGON (33760) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    45 PLACE DE LA PREVOTE 33670 CREON

    Appeler l’agence Tél : 0985807384
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