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Réf. VM13978-ELEONOR24

Achat Maison 6 pièces 94m² SIORAC EN PERIGORD 24170

160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (151000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charming village house with private grounds. Located in a quiet cul-de-sac but within walking distance of shops, restaurants, and the Dordogne River, this authentic stone house is a rare opportunity. There is also a train station a 10-minute walk away with regular trains to Périgueux, Bordeaux, and beyond. It offers on the ground floor a fitted kitchen, a living room with an imposing fireplace, a pantry, a shower room, and a toilet. The upper floor includes 3 bedrooms and another shower room. Finally, the attic has been converted into a beautiful room of approximately 17m², which can be used as a TV room or games room. A pretty enclosed garden with a swimming pool and a terrace complete this property, which is an ideal pied-à-terre. The current owners have made numerous improvements (kitchen, electricity, swimming pool).

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2450.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SIORAC EN PERIGORD (24170) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (252 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      252
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
      01/01/2022

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    SARL AGENCE ELEONOR

    36-38 rue du Temple 24500 EYMET

    Appeler l’agence Tél : 0553284987
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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