Achat Maison 15 pièces 336m² CLAIRAC 47320
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (376415 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. VM16892-ELEONOR24
Description du bien
Située dans un quartier paisible de Clairac, à quelques pas du centre du village et de son marché hebdomadaire animé, cette maison de village magnifiquement rénovée offre un cadre de vie raffiné et des vues imprenables sur le Lot. Son agencement généreux et ses caractéristiques élégantes en font également une opportunité idéale pour une maison d'hôtes, offrant charme et confort aux hôtes de passage. Au-delà des grilles en fer forgé ornées, la grande entrée en marbre donne le ton des intérieurs luxueux de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une série de pièces de réception élégantes, dont un salon et une salle à manger formels, un salon à miroir unique, une cuisine atypique avec un coin de petit-déjeuner, un WC pour les invités, un cellier et une cave à vin. À l'étage, la suite parentale comprend un balcon avec vue sur la rivière, une salle de bains privée et un dressing. Quatre chambres supplémentaires, un bureau, un grand dressing et trois salles de bains (dont une avec un terrarium vivant) offrent à la fois confort et style. Le dernier étage est un appartement avec un grand espace ouvert salon/salle à manger, une cheminée, un jardin d'hiver, un balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec des détails en verre teinté. Un jardin clos avec des arbustes à fleurs et un garage tandem de 59 m2 avec portail électrique complètent cette maison exceptionnelle, où l'élégance, le charme et la commodité se rencontrent. Clairac, avec ses rues médiévales typiques et sa belle plage sur la rivière Lot, accueille également un marché hebdomadaire et dispose d'une variété de commerces et de services locaux.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 415 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3860.00 et 4590.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 336 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLAIRAC (47320)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1611919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3860 € TTC / an et 4590 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
36-38 rue du Temple 24500 EYMET