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Réf. 749171061-49

Achat Maison 4 pièces 144m² LE PERREON 69460

230 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison de village de charme à Vaux-en-Beaujolais</strong></span></h3>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située au cœur de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Vaux-en-Beaujolais</strong>, cette</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>maison de 144 m²</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">allie parfaitement</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>authenticité, modernité et cachet</strong>. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et ses aménagements soignés.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Au</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>rez-de-chaussée</strong>, vous serez accueillis par une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>spacieuse pièce de vie de 46 m²</strong>, baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine contemporaine entièrement équipée</strong>. Un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>mur végétal unique </strong>apporte une touche naturelle et élégante à l’ensemble. Un premier sanitaire complète ce niveau.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">En</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>sous-sol (-1)</strong>, vous découvrirez une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>superbe cave</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, espace bien-être…) accessible par une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>descente en verrière transparente</strong>, qui apporte un vrai cachet à la maison.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>premier étage</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">se compose de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>deux chambres confortables</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">(12,27 m² et 13 m²), d’un sanitaire ainsi que d’une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d’eau moderne</strong>, idéale pour une vie de famille.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Enfin, le</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>dernier étage</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">abrite une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>magnifique suite parentale de 49,5 m²</strong>. Ce véritable cocon sous les toits séduit par sa</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>luminosité</strong>, ses</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>poutres apparentes</strong>, ses belles ouvertures ainsi que sa</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle de bain privative</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et son</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>dressing attenant</strong>.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">-> Cette maison est idéale pour les amoureux de charme, d’originalité et de confort moderne au cœur du Beaujolais.</span></p>
<p>
<span style="color: rgb(0,0,0);">?</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Vaux-en-Beaujolais</strong>, village emblématique et convivial, vous offre un cadre de vie unique, à proximité des commodités et des paysages viticoles à couper le souffle.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 144 m²

    Localisation du bien

    LE PERREON (69460) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (90 kWh/m² an)
      A (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      90
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 750 € TTC / an et 1090 € TTC / an
      Non communiqué

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