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Exclusivité
Réf. 1188-NL

Achat Maison 5 pièces 136m² BEAUSSAIS SUR MER 22650

336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD :

À Trégon, sur la commune de Beaussais-sur-Mer,
Situé dans un environnement calme, cette maison contemporaine profite d'un emplacement privilégié : à seulement 2,5 km des commerces de Ploubalay, 4 km des plages de Saint-Jacut-sur-Mer, et à 15 minutes en voiture du port et du golf de Saint-Cast-le-Guildo.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche, et de WC séparés.

À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.

À visiter sans tarder !

DPE ACTUEL :
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

Référence : 1188-NL

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95

Au prix de 336 000 € FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 320 000 €.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUSSAIS SUR MER (22650) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1970 € TTC / an et 2720 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Dinard

    55, rue Levavasseur 35800 DINARD

    Appeler l’agence Tél : 06 83 45 15 44
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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