Achat Maison 6 pièces 160m²
450 640 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (430000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 33381.LSR
Description du bien
Venez découvrir cette superbe maison de 1998, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique, à proximité de la gare, écoles et commerces.
au rez-de-chaussée :
-entrée accueillante avec une verrière style loft, ouvrant sur les espaces de vie.
-WC indépendant.
-suite parentale.
-vaste salon lumineux agrémenté d'un foyer ouvert, parfait pour les soirées d'hiver.
-grandes ouvertures sur terrasse avec barbecue et jardin, assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.
-salle à manger conviviale avec un authentique four à pizza.
-bureau original, niché sur une passerelle en acier faite sur mesure.
-cuisine indépendante aménagée et équipée.
-buanderie pratique.
1e étage en deux parties :
1e partie ( espace nuit principal) :
-palier desservant :
-suite parentale.
-salle de bains avec WC.
deux chambres dont une avec dressing.
2e partie nuit :
-un palier dédié aux jeux pour enfants.
-un deuxième bureau.
-une chambre d'appoint.
Les extérieurs : un véritable havre de paix
-beau terrain arboré et clos.
-portail électrique.
-confort et entretien facilité grâce au robot tondeuse.
-deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure :
-une terrasse exposée sud.
-une terrasse exposée ouest donnant sur la piscine.
-piscine chauffée de 8 m x 4 m avec robot d'entretien, liner et bâche de protection récents.
-local technique pour la machinerie de la piscine.
-salle de sport pour rester en forme.
- un bûcher.
Cette maison allie le cachet contemporain, entretenue avec goût, des aménagements modernes et de qualité, située au coeur d'un bourg dynamique.
Pour tout complément d'informations ou pour l'organisation d'une visite, contactez :
LOPES Romuald 0663437184 ou romuald.lopes@maison-rouge.fr
Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3010 € TTC / an et 4120 € TTC / an
Non communiqué
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22 place Albert Parent 35270 COMBOURG