Achat Maison 6 pièces 160m²
449 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (429991 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 33381.LSR
Description du bien
Venez découvrir cette superbe maison de 1998, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique, à proximité de la gare, écoles et commerces.
au rez-de-chaussée :
-entrée accueillante avec une verrière style loft, ouvrant sur les espaces de vie.
-WC indépendant.
-suite parentale.
-vaste salon lumineux agrémenté d'un foyer ouvert, parfait pour les soirées d'hiver.
-grandes ouvertures sur terrasse avec barbecue et jardin, assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.
-salle à manger conviviale avec un authentique four à pizza.
-bureau original, niché sur une passerelle en acier faite sur mesure.
-cuisine indépendante aménagée et équipée.
-buanderie pratique.
1e étage en deux parties :
1e partie ( espace nuit principal) :
-palier desservant :
-suite parentale.
-salle de bains avec WC.
deux chambres dont une avec dressing.
2e partie nuit :
-un palier dédié aux jeux pour enfants.
-un deuxième bureau.
-une chambre d'appoint.
Les extérieurs : un véritable havre de paix
-beau terrain arboré et clos.
-portail électrique.
-confort et entretien facilité grâce au robot tondeuse.
-deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure :
-une terrasse exposée sud.
-une terrasse exposée ouest donnant sur la piscine.
-piscine chauffée de 8 m x 4 m avec robot d'entretien, liner et bâche de protection récents.
-local technique pour la machinerie de la piscine.
-une dépendance actuellement en salle de sport
- un bûcher.
Cette maison allie le cachet contemporain, entretenue avec goût, des aménagements modernes et de qualité, située au coeur d'un bourg dynamique.
Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3010 € TTC / an et 4120 € TTC / an
Non communiqué
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22 place Albert Parent 35270 COMBOURG