Achat Maison 4 pièces 135m² PERNES LES FONTAINES 84210
200 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. KAVVI70001108
Description du bien
L'agence le Nid de provence vous propose en viager une villa de 135 m2 sur belle parcelle arborée
Elle est située au coeur de la commune prise de Pernes-les-Fontaines, authentique village provençal surnommé la perle du Comtat et célèbre pour ses quarante fontaines, cette belle villa construite en 1992 offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des ruelles typiques du centre historique.
A proximité des commodités, sur un terrain arboré de 578 m2, la maison développe 135 m2 habitables alliant confort, convivialité et charme du Sud.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une superbe cheminée et ouvrant directement sur la terrasse provençale -- un espace idéal pour vos repas d'été. À l'arrière, une terrasse plus intime, à l'abri des regards, invite à la détente.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou pour un confort de plain-pied. En sous-sol, une cave ravira les amateurs de bons vins.
À l'étage, deux chambres spacieuses partagent une grande salle de bain offrant une jolie vue dégagée.
Cette villa allie fonctionnalité et authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, à l'image du village de Pernes-les-Fontaines, entre Avignon et l'Isle-sur-la-Sorgue.
En viager occupé (DUH), belle opportunité d'investissement sécurisée sur une tête -- dame de 81 ans. Ce bien offre un bouquet de 200 000 EUR et une rente mensuelle de 993 EUR, vous permettant de constituer un patrimoine à des conditions avantageuses tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. L'occupante conserve le droit d'usage et d'habitation, garantissant une acquisition sereine et sans aléas locatifs. Idéal pour un placement patrimonial à long terme, alliant rentabilité et sécurité.
Si ce bien a retenu votre attention n'hésitez pas à contacter. L'Agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81
Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon895 307 965
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PERNES LES FONTAINES (84210)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3020 € TTC / an
01/01/2023
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112 Avenue du Barriot 84210 PERNES LES FONTAINES