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Réf. V30000109

Achat Maison 4 pièces 102m² CALVIGNAC 46160

202 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (190000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur la vallée, cette maison en pierre pleine de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Elle offre 102 m2 habitables, avec caves et garage en sous-sol, ainsi qu'une grange de 92 m2 sur deux niveaux. Un four à pain en excellent état et un appentis supplémentaire viennent compléter cet ensemble.
À l'étage, profitez d'une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud, idéale pour vos repas d'été, d'un salon chaleureux de 28 m2 avec poêle à bois, d'une chambre et d'une salle de bain. Le dernier niveau offre deux grandes chambres, prêtes à être finalisées selon vos envies. (Ponçage et peinture)
Le tout accompagné de 1 200 m2 de terrain avec une grande terrasse offrant une vue à couper le souffle.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CALVIGNAC (46160) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (492 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      492
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2082 € TTC / an et 2816 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    OCCIHOME

    3315 Route du Mas du Causse 12700 CAUSSE ET DIEGE

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