Achat Appartement 2 pièces 40m² MARSEILLE 4ème
119 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (114998 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
LES ANNONCES
Acheter
Réf. V4930043255
Description du bien
Charmant T2 meublé 3ème étage avec lumière traversante Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé dans une impasse calme du quartier recherché de la Blancarde, Impasse des Bobinettes, ce joli T2 meublé est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à poser leurs valises dans un environnement paisible tout en restant au coeur de la vie urbaine.
Niché au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui inonde le séjour de lumière en fin de journée. Imaginez vos fins d'après-midi baignées par la douce chaleur du soleil couchant, dans un silence rare en ville.
La cuisine ouverte, moderne et bien pensée, s'ouvre sur un espace loggia fermé, offrant une vraie pièce en plus : buanderie, coin rangement, ou petit bureau... à vous de choisir !
La chambre est calme et confortable, la salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien entretenue.
Climatisation, chauffage au gaz, double vitrage : tout est réuni pour un confort optimal. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer.
Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien pratique pour stocker valises, vélos ou cartons.
Localisation idéale : à deux pas du tramway, de la gare Blancarde, des commerces de proximité, et de l'hôpital de la Timone.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable sans travaux, ou acquéreur d'un premier appartement à votre image, ce T2 réunit les critères clés : emplacement, luminosité, calme et fonctionnalité.
Charges : 70 EUR / mois Taxe foncière : 830 EUR
Intéressé ? Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE 06