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Réf. 23960

Achat Maison 7 pièces 201m² LACANAU 33680

1 342 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (1300009 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement climatisée, située dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes de la plage à Lacanau Océan,
Une piscine avec une filtration au sel de 8/3 mètres et terrasse en IP
Cette villa est d'une surface de 200 m2, elle dispose d'un jardin paysager de 800 m2, (palmiers, plantes grasses)
Le salon séjour et cuisine US procure un espace de vie traversant, avec une orientation plein soleil baignée de lumière grace aux fenêtres de toit l'ensemble donnant sur la terrasse et la piscine, orientée toujour plein sud
A l'étage vous trouverez une très belle suite parentale climatisée avec un dressing, une salle de douche avec un WC, un balcon donnant vers la forêt sans vis à vis
Deux autres chambres de plain pied avec un salle de bain et douche, WC séparé
Une 4 ème chambre parentale avec salle de douche dressing, WC,
une buanderie, une cave
Encore une 5 chambres bureau disposant d'une large terrasse permettant de profiter en toute quiétude de la vue vers la cimes des arbres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques:
Prix de 1300 000 eruos + 42 000 eruos TTC de commission charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 201 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LACANAU (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2550 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE BRUSSOL

    22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

    Appeler l’agence Tél : 05 56 03 15 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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