Achat Maison 5 pièces 196m² LACANAU OCEAN 33680
1 095 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,3% TTC (1069962 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 236500
Description du bien
Maison d'architecte harmonieuse au coeur de la nature !
située dans un cadre de vie serein venez visiter cette magnifique maison indépendante, construite en 2004, sans vis-à-vis, elle offre une vue apaisante sur la forêt et un accès direct à la piste cyclable du secteur du Baganais, vous invitant à vous reconnecter avec la nature. Caractéristiques de la maison : - Superficie habitable : 196 m2 sur une parcelle de 1078 m2, offrant un espace propice à la détente et à l'harmonie. - Espace de vie lumineux : Un vaste salon séjour de 61 m2, baigné de lumière naturelle, avec une cheminée à double face qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse couverte vous permet de profiter des bienfaits de l'extérieur tout en restant protégé. - Cuisine indépendante : Un espace culinaire inspirant, accompagné d'une arrière-cuisine, parfait pour préparer des repas sains et savoureux. - Chambre parentale : Un sanctuaire de paix de 17 m2, avec dressing et salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, pour des moments de bien-être et de relaxation. - À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon, deux salles d'eau modernes et deux WC, le tout climatisé pour un confort optimal. En sous-sol : Une petite pièce ou chambre d'appoint pour des enfants de 8 m2 et un garage de 32 m2, avec divers rangements À l'extérieur : - Une pergola de 22 m2 et une vaste terrasse de 50 m2, pour partager des repas en plein air en toute sérénité. - Piscine : Plongez dans votre piscine de 10x5 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, entourée d'une terrasse en bois, créant un espace de détente parfait pour se ressourcer. - Abri de jardin enterré de 10 m2 discret. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception
Prix de 1070 000 eruos et 25 000 euros commission TTC charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LACANAU OCEAN (33680)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2540 € TTC / an et 3490 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU