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Exclusivité
Réf. 2699

Achat Maison 8 pièces 154m² MENETROL 63200

179 900 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'accueil, d'une cave, d'une chaufferie et d'un grand garage traversant. À ce même niveau, un espace traversant de plus de 30 m2, avec salle de bains et toilettes, ouvre de nombreuses possibilités : création d'une vaste suite parentale, d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel. En empruntant un escalier lumineux et confortable, vous accédez à l'étage principal. Vous y découvrirez un salon-séjour de plus de 30 m2, ouvrant directement sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine, actuellement séparée par un simple mur non porteur, peut être facilement ouverte pour créer un bel espace de vie. Trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. La maison est édifiée sous une charpente saine avec une couverture en bon état. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense, que ce soit pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou pour une famille recherchant entre 3 et 4 grandes chambres, de beaux volumes et un grand jardin en centre-ville.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MENETROL (63200) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (441 kWh/m² an)
      G (138 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      441
      138
      138
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7790 € TTC / an et 10590 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LALLE IMMOBILIER

    40 rue de l'Hôtel de Ville 63200 RIOM

    Appeler l’agence Tél : 0699021003
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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