Achat Maison 9 pièces 182m² BAILLARGUES 34670
610 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GD35
Description du bien
A BAILLARGUES - A moins de 5 mins de l'accès A9 et 15 mins de Montpellier, je vous présente - En CO-EXCLUSIVITE avec l'agence Côté particuliers - cette grande maison familiale de plus de 180 m2 avec F2 indépendant, double garage et piscine.
Cette maison offre de nombreuses possibilités : grande famille, cohabitation intergénérationnelle, revenus locatifs, création de deux logements indépendants (accès au R+1 possible par un escalier extérieur existant).
Pour la maison principale de 152.5 m2 :
Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine séparée avec cellier attenant, deux chambres, salle d'eau récente, et wc
Sur l'étage : trois chambres, salle de bain, wc, et un pallier actuellement aménagé en petit salon
Gros atout de cette maison :
Son F2 indépendant traversant de 29 m2, avec son entrée indépendante et sa cour privative. Il offre une pièce de vie avec sa cuisine équipée et sa mezzanine de stockage, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.
Idéal pour acceuillir un parent, loger un adolescent, recevoir des amis, générer un revenu locatif ou pour une profession libérale.
Les atouts de ce bien :
- une parcelle de 902 m2 paysagée, avec sa piscine refaite au printemps 2025 (liner, volet roulant électrique)
- une terrasse neuve en travertin côté piscine, les autres terrasses seront finalisées avant la vente
- insert dans la pièce de vie
- panneaux photovoltaïques sur le toit (2019), pour allier confort et économie d'énergie
Ne manquez pas cette opportunité rare à Baillargues : 06.69.24.95.79 (Gaëlle - joignable 7 jours/7)
RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
Cette annonce vous est proposée par Mme. Gaëlle DELRIEU - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAILLARGUES (34670)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2720 € TTC / an et 3730 € TTC / an
01/01/2023
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5 Rue des Courlis 30470 AIMARGUES