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Réf. 6590-5595841

Achat Maison 3 pièces 50m² ST DONAT SUR L HERBASSE 26260

160 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Jardin

Description du bien

Située au calme, en plein centre du village, cette maison atypique offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d’habitation, un investissement locatif ou une activité mixte combinant vie professionnelle et personnelle.
À l’étage, vous découvrirez un logement d’environ 50 m² comprenant une cuisine, un salon et une salle d’eau. Un second niveau mansardé, offrant 8 m² en loi Carrez (16 m² au sol), complète cet espace.
Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un atelier lumineux de 65 m² doté d’une mezzanine, une pièce borgne de 18 m², un laboratoire de 20 m² ainsi qu’une cave attenante de 5 m². Ces espaces présentent un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une activité artisanale ou pour la création d'un logement.
La maison est édifiée sur une parcelle de 204 m², offrant un extérieur à aménager selon vos goûts, que ce soit pour créer un jardin, une cour ou une terrasse.
Le changement de destination est possible, ce qui ouvre la voie à la création de plusieurs lots, à une habitation principale avec de grands volumes ou à un espace professionnel adapté à vos projets. Une opportunité rare à visiter sans tarder.
DPE G/D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760 € et 2420€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 50 m²

    Localisation du bien

    ST DONAT SUR L HERBASSE (26260) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (436 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      436
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    PAUL CLAPPE IMMOBILIER

    14, AVENUE GEORGES BERT 26260 ST DONAT SUR L HERBASSE

    Appeler l’agence Tél : 04-75-47-53-03
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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