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Réf. 86346224

Achat Maison 5 pièces 96m² MAUREILLAS LAS ILLAS 66480

212 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Située dans une paisible ruelle du centre de Maureillas, cette superbe maison catalane de caractère (T4 – env. 100 m²) séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle s’organise autour d’un agréable patio méditerranéen arboré de 32 m², véritable espace de vie extérieur.

Alliant charme de l’ancien et prestations de qualité, la propriété profite d’un emplacement recherché : à seulement 5 km de Céret et du Boulou, 8 km de la frontière espagnole et 25 minutes de la mer.

Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée s’ouvre sur la cour (plan de travail en granit, four haut de gamme récent, rangements intégrés), prolongée par un salon-salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à granulés Godin. Une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau.

Au premier étage, deux jolies chambres conservent le parquet bois d’origine ; la chambre principale bénéficie d’un grand dressing attenant. Une vaste salle de bains avec baignoire, WC, rangements et sèche-serviettes ainsi qu’un large palier avec bibliothèque murale viennent parfaire l’ensemble.

Au dernier étage, deux pièces mansardées offrent un espace modulable : une...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 96 m²

    Localisation du bien

    MAUREILLAS LAS ILLAS (66480) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (117 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      117
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 1280 € TTC / an
      01/01/2021

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