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Réf. TMAI153182A

Achat Maison 7 pièces 160m² VOUILLE 79230

253 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Maison T7 (160 m²) avec 4 chambres à Vouillé, sur un terrain de 2203 m². - À VENDRE : Très beau potentiel pour cette charmante maison dans un cadre de verdure et à proximité des commerces et écoles , elle s'étend sur un terrain généreux de 2203 m², offrant un espace extérieur idéal. Avec une surface habitable de 160 m², cette maison indépendante vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité.
Dès l'entrée vous disposez d'un bureau, toilettes, vous serez ensuite accueilli par un vaste séjour salon avec plafond sous rampant parfait pour des moments conviviaux en famille . La cuisine aménagée est fonctionnelle et dispose d'une véranda donnant sur une terrasse. Vous trouverez 3 chambres avec placards , une salle de bains , des toilettes . En étage une grande mezzanine qui dessert une chambre avec sa salle d'eau
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Vous pourrez profiter de deux patios, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. De plus, un garage spacieux et deux places de parking supplémentaires sont à votre disposition, vous offrant ainsi une grande praticité .
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur,
La maison dispose également de dépendances non attenantes. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VOUILLE (79230) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2730 € TTC / an et 3760 € TTC / an
      01/01/2024

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    CITYA LA POSTE

    5, rue Ernest Pérochon B P 8 79000 NIORT

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