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Exclusivité
Réf. FNA57-950

Achat Appartement 2 pièces 47m² ST PAUL LES DAX 40990

189 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (178000 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT PAUL LES DAX LAC DE CHRISTUS. Ici, le quotidien a le goût du calme et de la lumière.
Perché au deuxième et dernier étage d?une résidence moderne, sécurisée et très appréciée, ce bel appartement T2 est une invitation à vivre autrement. Niché à deux pas des rives paisibles du lac de Christus, il offre un cadre de vie rare, entre nature et commodités.
Dès l?entrée, l?espace respire : une pièce de vie lumineuse, une vaste terrasse plein sud pour profiter du soleil, une chambre confortable, une salle d?eau fonctionnelle? Chaque détail est pensé pour le confort et la douceur de vivre.
Ascenseur, faibles charges de copropriété, place de parking privative, commerces et services accessibles à pied : ce bien allie praticité, modernité et sérénité.
Un bien très rare sur le marché. À découvrir sans tarder.
Il n?attend que vous? et vos projets.
Visite sur rendez-vous ? coup de c?ur en perspective. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 864. 00 Euros , Surface Carrez 47. 3m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 864 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST PAUL LES DAX (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

6 Avenue de la Liberté 40990 ST PAUL LES DAX

Appeler l’agence Tél : 0985807395
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