Achat Maison 6 pièces 168m² ST CLEMENT DES BALEINES 17590
526 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 5946
Description du bien
Ile de Ré - Saint Clément des Baleines
Située à deux pas des plages et du centre du village, cette maison spacieuse offre une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un vaste séjour lumineux comprenant un salon (29 m²) et une salle à manger (31 m²), une cuisine indépendante (14 m²), une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains avec WC.
L'extérieur : une cour principale de plus de 57 m² et une cour couverte de 13 m², idéales pour vos repas d'été et moments de détente,
Un garage spacieux de près de 49 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire.
Ses volumes généreux, ses 4 chambres, ses pièces de vie conviviales et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché.
Un rafraîchissement est à prévoir, mais la maison offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale comme pour une maison de vacances familiale.
Un cadre de vie privilégié
Nichée à l'extrémité ouest de l'Île de Ré, la commune de Saint-Clément-des-Baleines séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Vous profiterez de ses plages sauvages, de ses pistes cyclables reliant les villages de l'île, et de la proximité du célèbre phare des Baleines. L'Île de Ré est réputée pour son charme intemporel, ses marchés conviviaux, ses marais salants et son atmosphère paisible en toute saison.
Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat au profit de l 'AMEPI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
ST CLEMENT DES BALEINES (17590)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (293 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
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BP 41034 17000 LA ROCHELLE