Achat Appartement 3 pièces 58m² ANGERS 49000
105 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. TAPP954236
Description du bien
VENTE - Appartement 58 m² Angers place de l'Europe - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement à rénover de type 3 de 58 m², à Angers quartier Europe Montplaisir, à quelques minutes en transport du centre historique d'Angers.
Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un immeuble de 1967, le bien se compose d'une entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'un w-c séparé. Appartement traversant et "en étoile" avec une entrée et un dégagement qui mènent à toutes les pièces. Pièce de vie exposée Sud.
Double vitrage. Chauffage au sol (réseau urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété). Eau chaude au gaz.
L'appartement a été rénové en 2014, notamment cuisine et salle d'eau mais a été mal entretenue depuis. Le gros des travaux : sols, murs, plafond.
Arrêt de tramway Europe (ligne B) au pied de l'appartement qui mène en 11 minutes au centre historique d'Angers.
Proche de toutes commodités et proximité du parc Hébert de la Rousselière pour des sorties en famille. Marché mercredi matin place de l'Europe.
Cave au sous-sol.
Un appartement à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 126,68 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 96 330,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 105 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 et 1 278 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 2126 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1893838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 944 € TTC / an et 1278 € TTC / an
01/01/2023
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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS