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Exclusivité
Réf. 5401LG

Achat Maison 6 pièces 146m² CARNOULES 83660

539 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Balcon

Description du bien

CARNOULES En exclusivité, JCG Immo vous propose une maison indivilduelle de 146 m2 environ + combles : 4 chambres (2 de plain pied ) + 1 bureau + 1 pièce ouverte. Piscine exposition sud.
Construite en 2007 sur un terrain paysager et clos de 1346 m2 avec piscine et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, Panneaux photovoltaïques ; Excellente performance énergétique (DPE en B)

Espaces extérieurs
Située à l'entrée de Carnoules, au bout d'une impasse , Vous profiterez d'une belle entrée accueillante, d'un carport avec plusieurs stationnements.
Le jardin paysager abrite une piscine au sel type Bali de 11 × 5 m avec plage et volet roulant immergé, Cerise sur le gâteau : piscine chaufée grace à la pompe à chaleur! Terrasse en béton imprimé. Un local technique et un abri de jardin viennent compléter cet espace.

Des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux
Rez-de-chaussée Vie de plain pied 108m2
Séjour avec baies à galandage avec cuisine ouverte de 43m2 : avec grand cellier/ buanderie
Une chambre parentale avec dressing de 20 m2; une 2ème chambre + une pièce ouverte (bureau/ chambre d'appoint/salle de jeu de 10m2) comble aménagé pour du rangement ; une salle d'eau, WC indépendant et un dégagement.
Étage 38 m2
3ème et 4ème chambres et un bureau (7,50 m2) ; Salle d'eau avec WC ; Dégagement

Spécifications techniques
Surface habitable : 146 m2 environ
Terrain clos : 1346 m2
Exposition : Sud
Climatisation gainable
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente
Eau de ville + Forage + canal des arrosants
Fosse septique aux normes
Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie au diagnostics électriques

Proximité
Écoles maternelle & primaire - Commerces & services : centre du village - Bus Gare TER de Carnoules : 3 minutes (liaisons Toulon Marseille Nice) Accès A57 : 10 minutes

Notre avis
Une maison complète et rare à Carnoules : que des points positifs ! Vie de plain-pied. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et sérénité, à proximité du centre.

Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d'assurance MMA IARD 775652125MM

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 146 m²

    Localisation du bien

    CARNOULES (83660) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (100 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      100
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JCG IMMOBILIER

    AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS

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