Achat Appartement 5 pièces 115m² TALANT 21240
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP952990
Description du bien
À Talant, superbe appartement T5 (115m²) avec 3 chambres, 2 balcons et garage, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Charmant appartement T5 situé à Talant résidentiel : environnement exceptionnel en plein cœur de la verdure au calme, tous commerces à 100 mètres et bus dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie généreuse de 115 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. L'appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité dispose de cinq pièces, dont trois belles chambres de 16 - 15 et 9,50 m² parfaites pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également d'un joli dressing et deux salles d'eau modernes, offrant praticité et confort au quotidien. La vaste cuisine de 13.5 m² entièrement aménagée et très récente est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial et bénéficie d'un très agréable balcon sur la verdure.
Le superbe séjour salon de 33,4 m² donne un accès direct sur un beau balcon.
Profitez de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages avec gardien, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous.
Pour votre confort, le chauffage est collectif relié au réseau urbain et fonctionne par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour vos affaires supplémentaires.
L'appartement dispose pour votre confort de volets électriques et fenêtres PVC.
L'électricité a été également refaite, les radiateurs changés ainsi que le parquet avec isolation dessous.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact et Super U, ainsi que des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles.
Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie pratique et agréable à Talant. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 171,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 68
- Quote part charges courantes : 4171 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TALANT (21240)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1411414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2023
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17 RUE DE LA POSTE 21000 DIJON