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Réf. 2CMJ-U2O-OB5

Achat Appartement 2 pièces 63m² VIEUX BOUCAU LES BAINS 40480

238 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon

Description du bien

Opportunité. Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement vendu meublé vous séduira par sa terrasse plein sud de 17 m² offrant une vue dégagée sur le lac, à seulement quelques pas des commerces, de la plage et du coeur de Vieux- Boucau..

D'une superficie totale de 63,22 m² au sol (39,35 m² loi Carrez), il comprend un séjour lumineux, une chambre avec accés sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine fonctionnel, une mezzanine dortoir ainsi que des combles aménagés pour le rangement.

La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récent (réalisé il y a 3 ans),

Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre, ce bien dispose également d'un parking souterrain privatif.

Emplacement 1er choix - Tout se fait à pied : lac, commerces, marché, plage et pistes cyclables.
Référence agence : 2689

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple m²
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 63 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 54
  • Quote part charges courantes : 605 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VIEUX BOUCAU LES BAINS (40480) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • G (518 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    518
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1570 € TTC / an et 2159 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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AUPA IMMOBILIER

2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS

Appeler l’agence Tél : 05 58 48 01 87
Infos sur l’agence Site et honoraires

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