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Exclusivité
Réf. 9298-CHANTURGUE

Achat Appartement 3 pièces 73m² CLERMONT FERRAND 63000

138 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? Clermont-Ferrand. Plateau à rénover Hypercentre, Jaude / Salins, rue Eugène Gilbert.
T3/4 ? 73,34 m² habitables (81 m² au sol).Le bien se situe au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Cet appartement traversant, Est/Ouest offre un énorme potentiel !À rénover dans son ensemble, il permet plusieurs aménagements possibles :
- rénovation d'un grand T3bis comprenant deux chambres, bureau et pièce de vie. Aménagement du grenier.
- ou division en deux petits logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.
Parties communes en bon état, chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage.
Beau projet. Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 ? et 4010.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 73 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 6
  • Quote part charges courantes : 1400 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • G (489 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    489
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2920 € TTC / an et 4010 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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CHANTURGUE IMMOBILIER

27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

Appeler l’agence Tél : 0473375392
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