Achat Appartement 3 pièces 76m² ROYAN 17200
685 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP956640
Description du bien
APPARTEMENT D'EXCEPTION T3 - Royan Pontaillac - LIEN POUR VOIR LA VIDEO : https://youtu.be/SB8ReJd9sRk
Dans le quartier très prisé de PONTAILLAC à ROYAN, face à la mer, dans ce beau bâtiment du siècle dernier avec son entrée façon GRAND HOTEL, venez visiter ce bien d'exception T3 à quelques pas de la plage.
En parfait état, vous disposez d'un magnifique séjour/salle-à-manger d'environ 40 m² avec trois portes fenêtres donnant sur la mer et la baie de PONTAILLAC. Le balcon avec vue à 90° sur la mer. Assis dans le canapé ou allongé dans votre lit, vous pouvez contempler la mer..
Il y a deux chambres, une belle cuisine équipée, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cave et une place de parking.
L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur.
C'est un bien rare. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 970,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Quote part charges courantes : 1970 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (294 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1710 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2022
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65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN