Achat Appartement 2 pièces 40m² PUBLIER 74500
220 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM22331
Description du bien
En exclusivité, Mickaël et Liberkeys vous proposent cet agréable appartement T2 de 40 m² situé à Publier, dans une résidence récente avec piscine, à seulement quelques minutes du lac Léman.
Construit en 2005 et situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux :
-Séjour avec cuisine de 21 m² ouvert sur un balcon de 9 m², avec vue sur le lac,
-Chambre de 9 m² offrant également une vue imprenable sur le Léman,
-Salle de bains et WC indépendants,
-Une entrée avec rangement.
Pour plus de confort, l'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et est vendu avec des annexes de qualité :
-Une cave,
-Une place de stationnement extérieure,
-Une place de stationnement intérieure.
La copropriété propose un cadre de vie privilégié avec piscine et vue imprenable.
Situation idéale : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 15 minutes à pied du Léman Express pour rejoindre Genève facilement.
Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Charges de copropriété : 372 € par trimestre. Taxe foncière : 753 € par an. Aucun gros travaux à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM22331. Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 176
- Quote part charges courantes : 1492 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PUBLIER (74500)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09