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Réf. DOM24311

Achat Appartement 3 pièces 64m² ORVAULT 44700

193 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (184160 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose charmant appartement T3 de 64 m² loi Carrez, situé dans une résidence calme et verdoyante construite en 2006, à proximité immédiate des commodités
. La ligne 3 est à moins de 5 minutes à pied et permet de rejoindre le centre-ville en 15 minutes. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, tranquillité et accessibilité. Un bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif attractif

L'appartement se situe au 2e étage avec ascenseur et propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale sur le séjour et la salle à manger. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une avec son propre balcon, apportent confort et fonctionnalité. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent l'agencement.

Deux stationnements privatifs, l'un en intérieur et l'autre en extérieur, sont inclus et accessibles au sein d'une résidence sécurisée avec vidéoprotection. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, radiateurs à inertie fonte.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM24311. Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée m²
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 64 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ORVAULT (44700) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (150 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
    Non communiqué

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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

Appeler l’agence Tél : 07 65 20 30 22

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