Achat Appartement 3 pièces 52m² NANTES 44000
177 400 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 1323AC
Description du bien
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :
Charmant appartement T3 au calme – Quartier Jardin des Plantes, Nantes
Situé dans un environnement paisible et recherché, à seulement deux pas du magnifique Jardin des Plantes et à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, cet appartement de type 3 vous séduira par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 21 m², offrant un cadre convivial et chaleureux.
La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et facile d'utilisation!
L'appartement dispose également de deux chambres confortables (10,17 m² et 10,67 m²), d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Ce bien conviendra aussi bien à un votre recherche de résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif rentable et sans risque. Les deux chambres permettent en effet un excellent rendement locatif, notamment en colocation ou en location meublée.
Côté annexes, vous bénéficierez de deux greniers spacieux de plus de 9 m² chacun au sol, parfaits pour du rangement ainsi qu'une cave privative et une remise supplémentaire.
Un véritable atout dans ce secteur très prisé où les espaces de stockage sont rares !
L'emplacement est tout simplement idéal :
à quelques minutes à pied des commerces de la rue Maréchal Joffre, du lycée Clemenceau, de la gare Nord, du tramway, et du Château des Ducs de Bretagne.
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie urbain agréable, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et venir découvrir ce bien rare à la vente !
Nombre de lots : 25 dont 18 d'habitations.
Charges annuelles : 1355 €
Classe énergie : E
Classe climat : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1323AC
* Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes DALBY au prix de 177 400 € FAI dont 5,91% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 167 500 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 1355 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES