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Réf. NTS-V1073
Description du bien
Vous cherchez un immeuble de rapport en bon état et bien placé ? Alors venez découvrir ce bien, juste en face du CIRFA !
Composé de deux locaux commerciaux (20 m² et 40 m²), d'un studio sur cour arrière de 16 m² et de deux grands T2 d'environ 40 m², cet immeuble est simple à gérer. Les communs, en cours de peinture, sont en bon état, les caves sont décloisonnées pour laisser respirer le bâti, les évacuations d'eaux pluviales sont en rénovation également. Chaque logement dispose de son compteur individuel, l'immeuble est fibré.
Les appartements sont en bon état, loués et optimisés. Vous disposerez donc d'une rentabilité dès l'acquisition ! Bref, parfait pour un investissement clés en mains !
Loyers mensuels hors charges : 3 350 Euro, soit une rentabilité brute de 6,9 %
Taxe foncière : 3 085 Euro annuels dont 200 Euro récupérables sur les locataires. Prise en charge d'une partie de la taxe foncière par les locaux commerciaux
DPE en main pour chaque lot, travaux en cours d'optimisation énergétique.
Référence : NTS-V1073
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 150 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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46 quai Magellan 44000 NANTES