Achat Maison 11 pièces 400m² LALHEUE 71240
490 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 17433
Description du bien
Maison en pierres divisée en deux logements indépendants, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Le bâtiment s'étend sur trois niveaux et présente des éléments authentiques tels que la pierre, les poutres apparentes et des cheminées, associés à des huisseries récentes en double vitrage PVC qui renforcent le confort thermique et la luminosité.
La première maison entièrement rénovée sur environ 212 m² habitables, propose des volumes généreux et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur un vaste séjour double lumineux, complété par un bureau, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'étage dessert trois grandes chambres, un palier lumineux et un WC séparé. Les combles aménagés accueillent une salle de jeux et un grenier, offrant des espaces polyvalents pour loisirs ou rangement. Le chauffage principal est mixte, assuré par une chaudière fioul et un insert dans la cheminée du séjour, pour une atmosphère chaleureuse en hiver.
La seconde maison, d'environ 188 m² habitables, présente un potentiel de rénovation intéressant. En rez-de-jardin, on trouve une belle véranda donnant sur une terrasse et le jardin, complétée par un salon, une cuisine d'été, une buanderie, une petite salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage, accessible également de l'extérieur, comprend une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le second étage propose deux chambres mansardées et des greniers de rangement. Ici le chauffage est électrique complété par un poêle à bois. Une porte intérieure au premier étage permet un accès entre les deux logements, offrant une flexibilité d'usage.
L'ensemble repose sur un terrain d'environ 2 260 m² réparti sur plusieurs parcelles.
Une cour à l'avant facilite les accès, tandis qu'un grand jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, invite à la tranquillité et aux activités extérieures.
Une grange non attenante, utilisée actuellement en garage et atelier, complète les dépendances ; on trouve également un abri de jardin et un beau four à pain aux abords d'une des terrasses qui ajoutent du caractère au lieu.
Ce bien combine authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement.
Il convient à un projet familial ou encore à une mise en location en tout partie.
Pour visiter et apprécier sur place la luminosité, les perspectives d'aménagement et le calme du jardin, contactez-moi au zéro6.81.88.92.50 afin de convenir d'un rendez-vous.
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LALHEUE (71240)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2402525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 7260 € TTC / an et 9910 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE