Achat Maison 5 pièces 139m² CLUSES 74300
350 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 2536A
Description du bien
Maison familiale 139 m2 à Cluses (Sardagne) avec jardin, terrasse et grand garage Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin dans un quartier calme et résidentiel à Cluses ? Découvrez cette maison individuelle de 139 m2, située à Sardagne, offrant de beaux volumes, un terrain clos de 425 m2, une terrasse ensoleillée et un grand garage
À vendre : Maison familiale 139 m2 à Cluses (secteur Sardagne) avec terrasse, jardin et garage
Découvrez cette maison individuelle de 139 m2 située dans le quartier résidentiel et recherché de la Sardagne à Cluses, implantée sur un terrain clos de 425 m2 face à un joli parc. Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des transports (arrêt de bus à moins de 50 m).
Extérieur :
Le jardin entièrement clôturé offre plusieurs espaces de vie selon les moments de la journée :
Terrasse de 20 m2 orientée Sud-Est avec accès direct depuis le séjour, idéale pour les repas ensoleillés.
Coin potager avec arbres apportant ombrage.
Espace convivial à l'Ouest, parfait pour profiter des soirées en famille.
Intérieur :
Des volumes bien répartis et un agencement fonctionnel :
Rez-de-chaussée surélevé (niveau principal) :
Séjour lumineux de 25 m2 ouvrant sur la terrasse
Cuisine indépendante
1 chambre
Salle de bain avec WC
Sous-sol aménagé (demi-niveau inférieur) :
Cuisine d'appoint
Buanderie
Salle de douche avec WC
Cellier
Grand garage
Pièce chauffée et aménagée à usage multiple (salle de jeux, bureau, atelier, etc.)
À l'étage :
3 chambres
WC indépendant
Confort et prestations :
Chauffage au gaz
Menuiseries bois double vitrage
Quartier résidentiel recherché
Proche commerces, écoles et transports
Prix : 350 000 EUR (honoraires charge vendeur)
Cette maison familiale avec jardin et garage à Cluses est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé. À visiter rapidement !
Plus d'informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr
Agence des 2 Vallées Spécialiste immobilier à Cluses et dans la vallée Estimation, achat, vente, conseils : un accompagnement local et sur mesure pour vos projets à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (388 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3887676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4560 € TTC / an et 6170 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22, avenue de la Libération 74300 CLUSES