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Exclusivité
Réf. 2349

Achat Maison 4 pièces 172m² LES LUCS SUR BOULOGNE 85170

295 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (280000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

* C&O IMMOBILIER * Vous présente en exclusivité, situé au coeur de la campagne à 5 minutes du Bourg.
Maison à rafarichir d'une surface totale de 172 m2 environ dont 98 m2 habitables de plain-pied. Le bien est composé ainsi : rez de chaussée : un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et 3 chambres.
A l'étage : un grenier de 74 m2 aménageable.
une cave attenante.
A l'extérieur vous trouverez une vaste grange de 330 m2 pouvant etre transformée en habitation, une ancienne boulangerie (42 m2) à rénover pouvant servir de dépendance.
Le jardin est agrémenté d'un terrain de boules convivial, d'un jardin potager généreux et d'espaces joliments fleuris.
L'ensemble repose sur un terrain d'1,7 hectares, ici, tout invite à profiter du calme et de la nature. Véritable havre de tranquilité où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportinuté unique !
Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 295 400 EUR dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES LUCS SUR BOULOGNE (85170) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (416 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      416
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2860 € TTC / an et 3910 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    C.O. IMMOBILIER

    10 rue de la Chapelle 44650 LEGE

    Appeler l’agence Tél : 0612190450
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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