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Exclusivité
Réf. 1981

Achat Maison 5 pièces 95m² AMIENS 80000

199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (190000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Votre Agence Immobilière HAP IMMOBILIER de Longueau vous présente tout nouveau en exclusivité
Amiens Secteur recherché: HENRIVILLE rue Gauthier de Rumilly (proximité lycées, cliniques privées, Gare)
Maison de ville des années 1920 d'envion 95m2 au sol total (grenier inclus) sur 2 niveaux, belle façade brique avec cour de 17m2 environ, cave et grand grenier aménageable.
Vous serez séduits par son cachet préservé (parquets d'origine, carreaux de ciment, cheminées, belle hauteur sous plafond et moulures)
Entrée sur couloir, séjour/salon de 25m2 parquetés avec placards et cheminée, cuisine, wc indépendant et salle de douche.
Etage sur palier desservant 2 chambres de 14.40 et 10.50m2 dont 1 avec placard et cheminée
Etage sur palier, pièce et grenier à aménager: capacité 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond et charpente traditionnelle.
En complément: cave voutée, cour de 17m2 environ parfaitement exposée.
++ Belle façade, double vitrage, VRE en façade.
+++Secteur très recherché d'Henriville à proximité des axes principaux, lycées, cliniques privées et CHU à 4.5km
++++ capacité 4 belles chambres
Prévoir quelques travaux (chauffage, électricité, cuisine, salle de douche)
Foncier: 1300EUR
Contactez Joyce SARABANDO de l'Agence Immobilière HAP IMMOBILIER 147 Rue HENRI Barbusse 80 330 Longueau.
Votre agence depuis 2006 sur le marché de l'immobilier, membre FNAIM, détenteur de la carte PRO, rédaction des compromis et adhérent AMANDA (partage des biens inter agences membres).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    AMIENS (80000) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (510 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      510
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2302 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HAP IMMOBILIER

    147 rue Henri Barbusse 80330 LONGUEAU

    Appeler l’agence Tél : 06 81 31 19 13
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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