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Exclusivité
Réf. TIMM105048
Description du bien
Vente d'un immeuble de rapport comprenant deux appartements loués et un local commercial à exploiter ! - À VENDRE
Nous vous présentons un immeuble de rapport d'une rare élégance, idéalement situé pour les investisseurs en quête d'opportunités prometteuses. Ce bien se compose de deux appartements distincts, offrant un potentiel locatif attrayant. Le premier appartement, un T2 spacieux de 55 m², est actuellement loué à 420 €, tandis que le second, un T3 de 74 m², génère un loyer de 439 €. Ces deux logements, bien agencés, sont conçus pour maximiser le confort de leurs occupants tout en garantissant une rentabilité intéressante.
L'immeuble ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique et une atmosphère conviviale. Chaque appartement bénéficie d'une luminosité naturelle, créant ainsi des espaces de vie agréables et accueillants. Les locataires apprécieront la fonctionnalité des agencements, qui répondent aux exigences modernes tout en préservant une touche de caractère.
En outre, cet immeuble comprend un local commercial vide, offrant une flexibilité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Ce local peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un projet entrepreneurial ou pour une transformation en espace de vie supplémentaire.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble qui saura répondre à vos ambitions d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carpentras-84200/283 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SARRIANS (84260)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2025
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45, Boulevard Albin Durand 84200 CARPENTRAS