Achat Appartement 2 pièces 32m² AVIGNON 84000
109 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. MB25-1932
Description du bien
AVIGNON IM : Dans le coeur historique d'Avignon, découvrez ce charmant T2 de 32m², vendu entièrement meublé et équipé, pensé pour conjuguer confort moderne et praticité.
Un espace optimisé : Séjour convivial avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter d'un espace chaleureux. Chambre indépendante, intime et confortable. Salle d'eau moderne et fonctionnelle. Équipements de qualité : climatisation réversible et VMI garantissant un air sain et un confort thermique optimal toute l'année.
Un bien astucieux : Bien que l'appartement bénéficie de peu d'ensoleillement, cet atout en fait un havre de fraîcheur et de sérénité en plein été, particulièrement apprécié dans le sud.
L'opportunité investissement : Le bien est loué jusqu'en juin 2026. Forte attractivité sur le marché locatif grâce à sa localisation et son équipement complet. Appartement avec rentabilité brute de 7,8 %, idéal pour un investissement performant.
Secteur dynamique garantissant une forte demande locative et peu de vacance.
Un placement sécurisé pour générer des revenus réguliers et optimiser votre patrimoine.
Aucun travaux à prévoir.
Faibles charges et entretien réduit.
Un bien rare qui allie confort, rentabilité et emplacement stratégique.
DPE : C
Prix : 109000Euro honoraires à la charge du vendeur
REF : MB 25-1932
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 390 Euro et 590 Euro par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 740 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 590 € TTC / an
Non communiqué
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10 rue Victor Hugo 84000 AVIGNON