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Exclusivité
Réf. 9068-DECULTIEUX

Achat Maison 5 pièces 120m² LACHASSAGNE 69480

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Decultieux Immobilier, dans le domaine du Château de Lachassagne, cette maison de 2006 bénéficie d'un environnement privilégié dans un parc exceptionnel.
Piscine découvrable, Orangerie pour organiser vos fêtes de famille, et Serre pour votre potager, vous apporterons une qualité de vie très agréable, avec une vue imprenable sur le Val de Saône.
Dès l'entrée, vous aurez une sensation d'espace grâce une pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur 2 terrasses et le jardin paysagé, une cuisine contemporaine, un espace rangement et un WC.
A l'étage, un dégagement conduit à 3 chambres dont une suite parentale de 15 m2 avec salle de bains et douche de 8 m2, 2 chambres de respectivement 14 m2 et 13 m2 avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC complètent ce bien.
Un garage de 24 m2 pouvant accueillir un véhicule, une remorque et moto, avec mezzanine pour le rangement, une place de parking devant la maison.
Un diagnostic de performance énergétique C pour un chauffage économique et performant.
Toute proximité du centre village. 10 minutes de Villefranche sur Saône, 5 minutes de la gare SNCF d' Anse pour rejoindre rapidement Lyon.
Bus pour le ramassage scolaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -
Patrick MONFRAY Tél 0671597109 - 04 78 54 87 56

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 ? et 2140.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 6
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LACHASSAGNE (69480) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (136 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      136
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
      01/01/2021

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    DECULTIEUX IMMOBILIER

    32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE

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