Achat Maison 7 pièces 150m² LA COURONNE 16400
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (285987 € hors honoraires)
5 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. 66_919
Description du bien
A la Couronne 16400 et tout près de Saint-Michel 16470 ( deux villes tous commerces ) et 7 kms de l'hotel de ville d'Angoulême !
Venez découvrir un mariage parfait entre charme, confort et qualité ( Maison AUGIER ).
Dans un environnement paisible et verdoyant (désservi par la ligne 22) , cette maison de caractère séduit dès le premier regard par ses façades en pierres du pays, qui rapellent l'authenticité d'autrefois, et par ses volumes baignés de lumière, pensés pour le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie où la hauteur sous plafond sublime la clarté des lieux et permet d'accueillir élégamment meubles anciens et décoration moderne. La cuisine, réalisée en bois de qualité et entièrement équipée, offre un chaleureux espace repas propice aux moments conviviaux et s'ouvrant sur une terrasse abritée par deux grand stores électriques.
La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bain avec douche supplémentaire pour le confort de toute la famille.
Le sous-sol spacieux réserve de belles surprises : nombreux rangements, buanderie, cave et atelier.
À l'extérieur s'ouvre sur un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu, invitant à la détente en toute sérénité.
Côté pratique, rien ne manque : double vitrage récent, chauffage au gaz de ville (au sol ) , tout-à-l'égout. Le tout en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
Cette propriété est Idéalement située, à seulement 5 minutes de l'hôpital, de la N10 et de Nersac, cette maison vous offre un cadre de vie harmonieux où calme, élégance et accessibilité ne font qu'un.
Un bien rare qui conjugue charme intemporel et confort moderne, à découvrir sans tarder.
Pour toutes questions ou demande de visite contacter Mathieu RABILLER AU 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA COURONNE (16400)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1642727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2021
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12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX