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Exclusivité
Réf. 2414

Achat Maison 4 pièces 120m² CERIZAY 79140

163 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (155001 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur de la ville, cette maison de charme de 115 m2 séduit par son authenticité. À l'arrière, un jardin clos de murs en pierres, intime et verdoyant, offre un cadre idéal pour des moments de détente à l'abri des regards. Une petite dépendance vient compléter cet espace extérieur, offrant la possibilité d'aménager un spa ou un coin bien-être selon vos envies. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine aménagée avec coin repas, spacieuse et conviviale, attenante à un séjour chaleureux. On y trouve également une buanderie pratique ainsi que des sanitaires indépendants. Le garage avec portail motorisé vient compléter le confort au quotidien. À l'étage, deux agréables chambres et une salle d'eau s'organisent autour d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de lecture. Un grenier aménageable de 35 m2 laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et un jardin plein de charme, parfait pour une vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CERIZAY (79140) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (314 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      314
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2811 € TTC / an et 3803 € TTC / an
      01/01/2023

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    JULIE IMMOBILIER

    5, PLACE SAINT PIERRE 79140 CERIZAY

    Appeler l’agence Tél : 05.49.65.36.56 /
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