Achat Maison 8 pièces 104m² ST SAUVES D AUVERGNE 63950
90 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (85001 € hors honoraires)
6 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. AHD664
Description du bien
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de Saint Sauves d'Auvergne, venez découvrir cette maison de 104 m2 habitables mais pouvant offrir plus de 150 m2 habitables et composée de :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, un wc et un garage + grenier au dessus
- au 1er étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain et un wc
- au 2ème étage accessible par l'intérieur et par l'extérieur : un palier, 3 pièces et une salle d'eau avec wc
Vient compléter ce bien une maisonnette de 28 m2 à rénover intégralement
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière fioul. Un insert bois dans le salon complète le chauffage.
La taxe foncière s'élève à 559 EUR.
L'audit énergétique préconise une enveloppe de 102 000 EUR pour passer de G à B.
Le bien n'est pas situé dans un zonage réglementaire de plan d'xposition au bruit. Zonage réglementaire sur la sismicité : Niveau 2. Commune à potentiel radon de niveau 3. La commune ne dispose d'aucun plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques.
Visite Virtuelle sur notre site internet : agencehautedordogne.fr.
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SAUVES D AUVERGNE (63950)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (532 kWh/m² an)
G (118 kgCO2/m².an)
Plus d'info532118118 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5340 € TTC / an et 7300 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE