Achat Appartement 3 pièces 69m² STRASBOURG 67000
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234994 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VA6283-BHIMMOBILIER
Description du bien
** Prix en Baisse au : ( 07 / 11 / 2025 à : 249.000 ? FAI soit 3.609 ?m2 au lieu de 265.000 ? FAI - ( soit une baisse immédiate de 16.000 ? ) ** STRASBOURG GARE ( entre rues déserte et course ) nouveauté : BH immobilière vous propose un mignon 3 pièces de 69m2 carrez - étage 3 sur 4 sans ascenseur dans immeuble de 1920 environ à la robuste façade en pierre ( Grès rose des Vosges ). Libre d'occupation, il comprend une entrée, un couloir traversant, un beau salon avec parquets, une salle à manger avec parquet, ouverte sur le séjour ( agencement en chambre existante tout à fait possible ), la chambre 2 est sur la cour et jouxte une cuisine équipée et meublée. Une Salle d'eau avec douche, lavabo et wc + ( fenêtre sur cour ). 69 m2 en bon état général, idéal pour résidence principale, pieds à terre ou ( investisseurs locatifs avec un Loyer possible de 1.000 ? mois ). Le Secteur est actuellement en pleine réhabilitation, restructuration, et expansion à l'avenir. Toutes commodités : commerces de proximité sur place : magasins, Gare tgv, halles, hyper centre ville, tram et bus, A35 et A 4 - une cave de 5 m2 complète le bien. (Possibilité de louer un placement de parking ou garage à l'année à proximité dans la cour d'un hôtel proche). Chauffage individuel au gaz - possibilité de Climatisation - électricité conforme, câble et fibre optique, Taxe foncière de 828 ? dont 178 ? d'ordures ménagères, faibles charges mensuelles de 63 ? mois hors chauffage gaz ( électricité et gaz individuel, (prévoir : 1.500 ? l'année ). Le DPE en D : 197 Kwhm2 an et GES en C 28 kgco2 an . Amiante négatif et plomb : ok . Double vitrage et volets pvc * Prix de vente initial octobre 2025 à : 265.000 ? FAI soit 3.840 ? m2 - dont 15.000 ? ttc de frais d'Agence à charges acquéreur(s) + frais de Notaire. Plus d'information et visite, Merci de me Consulter : Alain Boutté votre partenaire immobilier depuis 2000 : BH Immobilier Strasbourg, (un professionnel reconnu à votre écoute en non stop : 7 jours sur 7 jours de 08h30 à 22h00) * visites possibles le dimanche matin entre 10 et 12 heures.
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 ? et 1820.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1972828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM