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Exclusivité
Réf. PIC1400

Achat Maison 5 pièces 101m²

297 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (280003 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien


Exclusivité AMANDA Découvrez cette charmante maison de 102M² , située dans le secteur paisible de Garambeau à Treillières. Ce bien, à vendre au prix de 297 000 Euro, offre un cadre de vie agréable avec un terrain spacieux de 1169 m². Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé Sud-Nord, et d'un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également les deux salles d'eau et les deux WC, garantissant praticité et confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

À l'extérieur, la maison nécessite un léger rafraîchissement, mais elle dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Le style des années 80 et les volets en bois ajoutent un charme indéniable à cette propriété.

La localisation est un atout majeur : à seulement 2,5 km du Moulin Blanc et à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle publique Pauline Kergomard et le Collège privé Helder Camara. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un accès au tramway en 40 minutes et aux bus en 30 minutes.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 101 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2520 € TTC / an
      Non communiqué

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